1．招标条件
项目招标人为昆明万兴房地产开发有限公司（以下简称：招标人），建设资金来自自筹，招标代理为云南招标股份有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目工程总承包进行公开招标，资格审查方式为资格后审，欢迎有兴趣的潜在投标人参与该项目投标。
2．项目概况
2.1 工程名称：昆明万兴房地产开发有限公司中洲阳光公寓 18、19楼未售商品房维修施工图设计及施工一体化工程（第二次）（招标编号：C53A00524001185C1/WXDC2024020ZH08）。
2.2 建设地点：昆明市盘龙区金辰社区盘井街道中洲阳光公寓办公楼 18、19楼。
2.3 项目概况：本项目对中洲阳光公寓办公楼共 22套房进行装修改造，建筑面积944.84平方米（含公共区域 290.7平方米）。对 B户型 8套公寓增设夹层。对 19楼南向的 10套公寓及 18楼南向 1套公寓配置家具、家电软装；其余11套公寓暂不配置家电和可移动家具。
2.4项目预算金额：人民币235.41万元。
2.5 招标范围：本项目范围内的施工图设计及施工总承包，具体如下：
2.5.1 工程设计：包括施工图设计和与之相关设计服务工作（包含但不限于：优化、送审、修改、变更及后续服务工作等），并通过招标人及项目各参与方审核确认等直至竣工验收合格的全部工作；
2.5.2 工程施工：经招标人审核的施工图及经审核确认的工程量清单内容进行施工，完成本项目所需的家具、家电、装修配套主材的购买、安装与调试。完成工程验收、结算、竣工图编制、质保等工作。其他工作包含：配合招标人进行行业竣工验收、竣工决算、资料移交等工作。
2.6 工期要求：总工期115日历天，其中设计周期为25日历天，施工工期为90日历天（包含冬雨季、节假日；投标人根据自身情况分别报出工程设计和施工的最短工期），具体开工日期以招标人书面通知为准。
2.7 质量要求：
（1）设计质量要求：工程设计成果须满足招标人要求，严格执行《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》和国家强制性标准条文，满足现行的建筑工程建设标准、设计规范（规程）和规定的设计文件编制的深度要求，所有设计成果文件均必须通过招标人的审批及审查；
（2）施工质量要求：工程施工质量须确保按照国家现行标准规范一次性验收合格，并符合国家及行业颁布的现行相关质量验收标准。总承包范围内的材料、设备须采用环保、安全、可靠、节能、全新的未使用过的产品。
2.8 承包方式：工程总承包。
2.9 资金来源：资金来源为自筹，已落实。
3．投标人资格要求
3.1 投标人须为中华人民共和国境内依法成立的法人或非法人组织，合法有效存续，具备有效的营业执照或其他法定证照；
3.2 投标人须同时具有以下施工资质和设计资质：
3.2.1 施工资质：行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级或以上资质，具备有效的安全生产许可证；
3.2.2 设计资质：行政主管部门颁发的建筑装饰工程专项设计丙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）设计丙级资质或工程设计综合甲级资质；
3.3设计负责人资格要求：（1）设计负责人具有二级及以上注册建筑师资格，证书的注册单位须与投标人名称一致；（2）拟派项目负责人须具备与投标人签订的有效劳动合同，并提供投标人为其缴纳的社会保险证明（2024年6月至今任意连续三个月投标单位为其缴纳社保的证明）。
3.4施工负责人资格要求：（1）具备建筑工程专业二级及以上注册建造师证书，有效的安全生产考核合格证（B证），证书的注册单位须与投标人名称一致；（2）拟派项目负责人须具备与投标人签订的有效劳动合同，并提供投标人为其缴纳的社会保险证明（2024年6月至今任意连续三个月投标单位为其缴纳社保的证明）；（3）在施工期间不得担任其他在建工程项目的项目负责人，且不得兼任其他在建工程项目的管理人员（提交承诺书）。
3.5施工现场专业（管理）人员配备要求：应满足招标文件第二章投标人须知9款施工现场专业（管理）人员配备表要求，拟派人员须具备资质证书，每位管理人员与投标人签订的有效劳动合同，并提供投标人为其缴纳的社会保险证明（2024年6月至今任意连续三个月投标单位为其缴纳社保的证明）。
3.6 信誉要求：
3.6.1投标人及其法定代表人、主要负责人和行贿人被正式列入中国烟草总公司或中国烟草总公司转发的烟草行业其他工商企业、云南中烟存在行贿行为供应商名单的，不得参加本项目投标。在禁入期限内，上述人员担任法定代表人、主要负责人或实

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