深圳市国有建设用地使用权出让公告

深土交告〔2025〕10号

根据有关法律、法规，深圳市规划和自然资源局龙华管理局（以下简称市规划和自然资源局龙华管理局）委托深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）（以下简称公共资源交易中心），在深圳市南山区沙河西路3185号深圳交易集团总部大楼（以下简称交易大楼）3楼，以挂牌方式公开出让宗地代码为440309402004GB00944宗地的使用权，公告期自2025年5月14日至2025年6月2日，挂牌期自2025年6月3日至2025年6月13日15时止。现予公告。

一、宗地基本情况

本公告出让宗地竞价增幅详见《深圳市国有建设用地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。

二、宗地出让条件

（一）竞得人应遵守法律、法规和《深圳市国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

（二）本次出让宗地厂房77480平方米、食堂3000平方米不得转让；社区级公共配套设施1000平方米、社区管理用房300平方米，社区警务室100平方米产权归政府，由竞得单位建成后无偿移交给政府；物业服务用房200平方米产权归全体业主所有，按照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定执行。

（三）本次出让宗地位于地质灾害中易发区，竞得人应按照地质灾害危险性评估报告中的结论与建议，落实地质灾害防治措施。

（四）本次出让宗地进入深广中轴城际（网络方案）规划控制区800.3平方米，该800.3平方米范围内禁止任何建筑物（含地上地下，包括围护结构锚索等）侵入，进入深广中轴城际（网络方案）规划控制预警区4751.94平方米，该用地围护结构锚索禁止侵入深广中轴城际（网络方案）规划控制区。

（五）本地块涉及次高压燃气管道建议安评范围及邻近现状燃气管，竞得人建设时须满足国家、省、市相关法律法规及标准规范等要求，并严格按照《市应急管理局关于邻近危险化学品生产经营企业的建设项目征求意见办理工作的通知》、《市安委办关于印发涉及油气管线等危险化学品场所建设项目安全评价工作指引的通知》要求执行，同时应在动土施工前做好现状管道的保护，与管道运营单位市燃气集团龙华分公司做好沟通。

（六）本次出让宗地竞得人应在规划设计阶段须做好建设项目交通影响评价。

（七）本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1.5年内开工，3.5年内竣工。

（八）本公告出让宗地其他土地资源和技术控制指标详见公告附件。

（九）本次出让宗地具体产权要求及其他事项，以《出让合同》为准。

三、竞买人主体资格要求

具备下列条件的，可独立申请（不支持联合申请）竞买本次出让宗地：

（一）竞买申请人为中华人民共和国境内法人企业。

（二）竞买申请人应当符合《深圳市人民政府关于印发工业及其他产业用地供应管理办法的通知》（深府规〔2019〕4号）及《深圳市人民政府关于延长工业及其他产业用地供应管理办法有效期的通知》（深府规〔2025〕1号）中规定的遴选要求，并通过重点产业项目遴选。

四、申请主体资格审查

意向竞买人应当在公告期内（工作日），向深圳市龙华区工业和信息化局（以下简称龙华区工业和信息化局）提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请主体资格审查。

五、竞买申请程序

（一）网上注册

意向竞买人应在深圳公共资源交易网的统一用户中心（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）进行网上注册。网上注册的程序和要求详见《竞买须知》。

（二）申请竞买

意向竞买人

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