高新园区高创园西侧b地块
· 2024-08-27
新昌县自然资源和规划局
国有建设用地使用权公开挂牌出让须知
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《浙江省国有建设用地使用权出让网上交易规则》等有关规定，经新昌县人民政府批准，新昌县自然资源和规划局决定以网上挂牌方式公开出让高新园区高创园西侧B地块的国有建设用地使用权。
一、本次国有建设用地使用权公开出让的出让人为新昌县自然资源和规划局，地址为新昌县江滨西路588号。
二、本次国有建设用地使用权公开出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。
三、出让地块的基本情况及规划指标要求
地块名称 | 土地 坐落 | 土地用途
| 行业类别 | 出让土地面积（㎡） | 容积率 | 建筑 密度（%） | 绿地率 | 投资强度（万元/亩） | 亩均税收（万元/亩） | 单位能耗增加值（万元/吨标煤） | 单位排放增加值（万元/吨） | R&D经费支出与主营业务收入之比 | 出让年限 | 建设期限 | 起始价（万元） | 保证金（万元） |
2024年工11号（高新园区高创园西侧B地块） | 澄潭街道山支头村 | 工业用地 | 专用设备制造业 | 20000 | 1.5-3.0 | 40%-60% | ≤20% | ≥357.07 | ≥24 | ≥4.8 | ≥5259.48 | ≥3.22% | 50 | 2年 | 803 | 803 |
地块的规划要求以《规划设计条件书》为准。土地成交后的总价款中不包括城市市政基础设施配套费。
上述地块以“标准地”出让，能耗标准和环境标准要求符合新昌县企业投资项目“标准地”控制指标要求，单位能耗增加值和单位排放增加值详见浙江省自然资源智慧交易服务平台中每个地块设定的具体指标。投资强度、年均税收等指标由所在园区负责核定和监管。竞买人开发建设的项目必须符合安全、环保、节能等相关要求。
四、竞买资格及要求
上述地块的竞买申请人在参拍前都应先取得高新园区管委会出具的行业准入资格审查意见，竞买申请人须持相关资料赴高新园区管委会进行审查。
竞买人资格为中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织〔2024年9月16日（报名开始日）前仍欠缴土地出让金及法律法规另有规定不得竞买的除外〕。
申请人可以单独申请，也可以联合申请。单独申请竞买的，如竞买人竞得土地后需设立新公司，在申请报名时应当按要求如实填报新公司的出资构成，且竞得人在新注册公司中的投资比例必须在51%（含）以上；联合申请竞买的，网上报名过程中，需各自申请办理或持有有效的数字证书（CA认证），上传由共同竞买人分别盖章或签名，且应在网上认真填写联合各方的基本信息，包括出资比例。成交后，新设立公司中的出资构成必须与申请竞买时填报内容相一致。
申请人需取得新昌县高新园区管理委员会出具的行业准入资格审查意见。
网上报名时间：2024年9月16日上午10:00至2024年9月24日下午16:00前。
各地块的竞买保证金应当在网上报名时间即2024年9月16日上午10:00至2024年9月24日下午16:00时内缴纳到指定账户（不得委托第三方代缴），竞买保证金缴纳的截止时间为2024年9月24日下午16:00时（应实际到账，到达指定账户时间以银行信息系统为准）。竞买申请人按规定足额缴纳竞买保证金，经网上交易系统确认到账后才可以参加网上挂牌出让活动。
上述地块的中拍者在签订土地出让合同之前，须与高新园区管委会签订项目监管协议。同时，上述地块的中拍者在签订土地出让合同之前应先签订《地质灾害防治承诺书》。
五、竞买申请
（一）公开出让资料取得
有意竞买者可通过“浙江省自然资源智慧交易服务平台https://www.zjzrzyjy.com→国有土地使用权交易→公告信息”进入绍兴市新昌县子系统，选择拟竞买国有建设用地使用权即可浏览、查阅和下载本次公开出让相关资料。具体包括：
1.出让公告；
2.出让须知；
3.出让地块规划设计条件书及附图；
4.竞买申请书（样本）；
5.声明书（样本）；
6.法定代表人身份证明书（样本）；
7.授权委托书（样本）；
8.退款指示函（样本）；
9.拟成立新公司申请（样本）
10.地块联合竞买协议书（样本）；
11.竞得入选人通知书（样本）；
12.网上交易成交确认书（样本）；
13.国有建设用地使用权出让合同（样本）；
14.交地确认书（样本）；
15.地质资料汇交告知单（样本）；
16.其他相关资料。
（二）办理数字证书
本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上进行，需凭数字证书在浙江省自然资源智慧交易服务平台申请报名、报价。
竞买申请人应登录浙江省自然资源智慧交易服务平台专用数字证书用户自助申报系统，按照系统提示流程填写好相关内容，备齐相关证件，申请办理数字证书，数字证书的有效期为一年。已持有数字证书的申请人，不需重新办理数字证书；如数字证书已过期，则需到浙江省电子印章中心续期。
申请办理数字证书网址：https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide
服务电话：400-0878-198
服务时间：周一至周五 9:00-18:00
地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层
受理单位：杭州天谷信息科技有限公司。
联合竞买各方均需办理数字证书。
（三）提交申请
申请人在全面了解本须知，并愿意接受后，可在网上报名时间内，即2024年9月16日上午10:00至2024年9月24日下午16:00时止，凭数字证书登录浙江省自然资源智慧交易服务平台，按系统提示提交竞买申请，具体步骤请参阅“浙江省自然资源智慧交易服务平台——帮助中心——浙江省自然资源智慧交易服务平台操作指南（视频）、浙江省国有土地使用权交易系统竞买人操作手册”。
（四）缴纳竞买保证金
申请人在2024年
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