招标项目

云创湾未来产业孵化园（云湖1#地块）建设项目、台州市海洋经济创新中心项目、台州云湖7#东地块建设项目（设计）

备案登记号

台规招备[2025] 012

招标方式

公开招标

招标人

台州云启科技创新发展有限公司、台州市海创园区开发有限公司、台州市开投城市开发有限公司

招标代理机构

台州市建设咨询有限公司

招标内容

设计包括但不限于项目范围内的方案设计（含估算）、初步设计（含概算）、施工图设计（含施工图预算配合及图纸送审服务）、专项设计和二次深化设计等所有设计，以及工程勘察配合、报批配合、施工配合、验收配合等相关服务，设计内容包含但不限于以下工作：

1）建筑、结构（含装配式设计）、给排水、电气（含变配电）、暖通、弱电智能化（含有线电视配套设施）、幕墙、公共区域精装修设计（含软装）、景观绿化（含硬质铺装、园林绿化、‌景观建筑、‌构筑物、‌景观墙体、‌围墙、户外家具、雕塑、‌小品、‌微地形、‌水景、‌灯光、‌景观给排水、‌背景音乐、‌附属设施、围墙等）、室外市政配套（含道路、给水、排水、排污管线、强弱电管线、室外照明及管线等）、建筑泛光照明（亮化）、标识标牌设计（含室外、建筑室内外、人防）、交通标志标线（含室外、地下室等）、光纤到户通信网络、楼宇 4G/5G 室内分布信号覆盖、BIM设计、燃气（如有）、声学设计（如有）。

2）设计内容中还包含但不限于完成如下专项设计、设计评审（估）及咨询工作：

a.消防（气体灭火（如有））、人防、装配式设计、绿色建筑设计（含环保、节能设计、能耗监控系统设计），包含在建筑、结构、给排水、电气、暖通、弱电智能化等各专业设计内；

b.桩基（含试桩）设计，包含在结构专业设计内；钢结构、网架设计（如有），包含在结构专业设计内；

c.海绵城市设计，包含在给排水、景观绿化专业设计内；

d.无障碍设计，包含在建筑专业设计内；

e.电梯土建设计，包含在建筑、结构专业设计内，其他在建设单位采购后由专业电梯厂家深化设计；

f.充电桩设计，包含在电气专业设计内；

g.机电、机电管线综合设计，包含在暖通、电气、给排水等专业设计内；

h.变配电专项设计（含项目用地红线外的10KV变配电线路设计，10KV变配电线路设计没有设计资质的可另行分包）；

i.室外配套工程中的综合管线设计，包含在给排水、电气、弱电智能化专业设计内；环艺、室外家具小品、围墙设计，包含在景观绿化专业设计内；

j.百分之一文化工程设计，根据最终方案包含在景观绿化、室内精装修设计等专业内；

k.项目IP设计（如有）；

l.BIM设计；

m.超限设计及复核（如有）；

n.包含但不限于需要完成的二次深化设计：如门窗、幕墙、厨房、抗震支架、能耗监控系统、弱电智能化设计、装配式设计构建构件的结构二次深化、软装、电梯井道等，如需专业厂家深化设计的，由设计方提前和厂家沟通完成设计图纸；

o.包含但不限于需要完成的设计评审（估）及咨询工作：如日照分析、建筑玻璃幕墙反射光影响评价分析、超限高层抗震设防专项评估、节能评估、能效测评、交通影响评价、风洞试验、雷电灾害风险评估等；

完成上述设计工作需涉及到包含但不限于需要完成的设计评审（估）及咨询工作的评审（估）、复核、咨询、评审费用（包括专家费、场地费、会务费、咨询费、日照分析费、建筑玻璃幕墙反射光影响评价分析费、交通影响评价费、节能评估费、装配式建筑评审费、装配式设计第三方审核费、风洞试验费、能效测评费、超限高层抗震设防专项评估费等）均包含在设计费内。

3）承担本项目的设计，提供满足国家、省、市、地方规范标准要求的建筑方案设计（含方案调整、方案评审、投资估算编制等）、初步设计（含初步设计调整、初步设计评审、概算编制等）、各设计阶段的专项设计和咨询工作（日照分析、交通影响评价、海绵城市设计、绿色建筑设计、建筑玻璃幕墙反射光影响评价分析、园林绿化、亮化、变配电、光纤到户通信网络、楼宇 4G/5G 室内分布信号覆盖等）评审（估）方案（含方案调整、方案评审）、施工图设计（含施工图设计调整、图审过程中的施工图设计调整以及项目实施过程中的设计变更等）、各专业设计的二次深化设计施工图及后续服务和设计配合、协助办理各阶段的设计成果报审工作等。

4）承担本项目后续的施工配合、现场服务等，以及为完成本项目设计工作或需协助招标人而需完成的其它工作。

建设规模

云创湾未来产业孵化园（云湖1#地块）建设项目的招标人为台州云启科技创新发展有限公司，建设用地总面积29405㎡，其中规划建设用地面积27545㎡；代征广场用地面积