一、招标条件

本招标项目 R23020 地块项目(项目名称)已经批准建设。项目招标人为南通盛和崇发置业有限公司。建设资金来 自筹(资金来源)。项目已具备招标条件，现对R23020地块项目施工图设计进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1、工程地点：南通市崇川区濠北路北、横河路东侧（原南通BU中心）

2、项目规模： 本项目规划用地面积约 32349平方米，容积率1.30，主要建设内容为住宅、配套用房、地下车库等，项目总投资约123655万元（含土地）。

3、招标控制价：133万元（人民币）。

4、设计服务期限：总计30日历天，按下述要求执行：

(1)中标通知书发出后，总设计周期30 日历天内完成所有设计工作。

5、质量要求：合格，符合国家及行业现行勘察设计规范要求，设计成果必须通过建设单位或相关部门审查。

6、标段划分：本项目划分为一个标段。

7、招标范围

（1）施工图设计内容包含：

a、住宅、配套公建、地下室等建筑、结构设计、电气（含消防联动图）、给排水（含室外消防给水图）、暖通、环保、节能等工程（含地上、地下工程内容）及基坑监测方案等所有内容；

b、二次深化设计技术审核及出具书面审核意见（加盖技术审核章或公章）：包含空调、新风、地暖、洗车房、垃圾收集站、虹吸排水及雨水回收系统、防火门、泳池及其设备参数、抗震支架深化设计、ALC深化设计、铝合金门窗深化设计、栏杆栏板深化设计、太阳能深化设计、电梯深化设计、进户门深化设计、充电桩深化设计等专项设计审核；二次深化设计技术审核及签出图章：包含幕墙设计（如有）；

c、专项设计：包含PC设计，二次机电设计，综合管线（含雨水回收）等配套工程的施工图设计，海绵城市设计（如有）等；

d、与其它设计的相关配合工作等。

（3）施工配合阶段：协助招标人开展施工图的报批报审工作

参加发包人要求的施工图会审、技术交底等相关专题例会，根据会议要求提供技术解决方案等相关配合服务；参加现场材料选型定板，参与现场装饰效果评审，参加工程预验收和竣工验收，并签署验收意见。

（3）其它服务：发包人按照基本建设程序办理相关证照所需的配合服务，施工、监理、设备招标采购时的配合服务，发包人所需的涉及本项目的其它服务。

（4）设计任务书中规定的其他内容。

三、投标人资格要求

1、资质类别和等级：具有独立法人资格并具备工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。

2、拟派项目负责人资质等级： 具备国家一级注册建筑师注册证书（须在注册有效期内且注册单位为投标单位）。

特别提醒：项目负责人为国家一级注册建筑师的， 必须根据全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知（注建〔2021〕2 号）文件执行；

3、资格审查的必要合格条件

（1）具有独立订立合同及履行合同的能力；

（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别、等级和拟派项目负责人应具备的资格条件满足招标公告要求；

（5）投标文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

（6）拟派项目负责人为企业正式人员（须提供拟派人员与投标企业双方签订的有效劳动合同、投标人为其缴纳的2024年4月的社保证明材料）；

4、本设计项目不接受联合体投标。

八、招标文件的获取

1、招标文件获取时间为：2024年5月23日至 2024年6月20日 9 时30分；

2、招标文件获取方式：投标人使用标证通、国信CA或CFCA登录电子招标投标交易平台获取；

本招标公告及招标文件中电子招标投标交易平台是指： 南通市公共资源电子交易平台 ；

九、投标文件的递交

1、投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为2024年6月20日09时30分，提交方式电子投标文件上传至南通市公共资源电子交易平台。

2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

十、发布公告的媒介

本次招标公告同时在 江苏建设工程招标网、 南通市公共资源交易网上发布。

十一、评标办法：综合评估法，详见招标文件。

十二、特别提醒

1、本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。

2、未按招标文件要求提交投标保证金的，其投标文件不予接受。

3、招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

十三、联系方式