国有建设用地土地使用权挂牌出让公告

(邹自然资规告字[2022]04号)

根据《中华人民共和国土地管理法》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律法规规定，经邹平市人民政府批准，邹平市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让5宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :详见《规划设计条件》（地块情况见附件1）

地块编号	土地位置	土地用途	出让年限	出让面积（平方米）	规划指标要求			起始价（万元）	增加幅度（万元）	竞买保证金（万元）
容积率					建筑密度	绿地率
2022-ZP21	高新街道会仙三路以北，月河四路以西	工业	50年	40266	≥1.2	≥40%	≤15%	1799.9	100	1260
2022-ZP22	高新街道会仙三路以北，月河四路以西	工业	50年	14136	≥1.2	≥40%	≤15%	631.88	30	442
2022-ZP23	高新街道黄山一路以南，月河一路以西，盖家村旧村址	住宅 商业	70年 40年	237	1.2≤地上容积率＜2.3	≤30%	≥30%	7928	400	7928
2022-ZP24	长山镇会仙一路以北、孝妇河南路以南	住宅	70年	9965	1.2≤地上容积率＜1.8	≤30%	≥35%	750.37	40	750
2022-ZP25	长山镇会仙一路以北、孝妇河南路以南	住宅	70年	14000	1.2≤地上容积率＜1.8	≤30%	≥35%	1054.2	50	1054

特别说明：

2022-ZP21号地块为工业标准地:（1）各项控制指标按照《邹平市工业项目“标准地”指导性控制指标》有色金属冶炼和压延加工业标准执行。（2）竞得人在竞得土地后10日内，必须与邹平市人民政府签订《工业项目“标准地”使用协议》后，方可到自然资源和规划局办理《国有建设用地使用权出让合同》相关手续。竞得人须同时做出环保、节能、规划、气象安全备案、消防、水利、人防、工程建设承诺书。（3）竞买对象要求：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其它组织均可申请参加（在邹平市范围内拖欠土地出让金和法律、法规另有规定者除外），申请人应单独申请参加竞买。申请人必须符合工业项目产业定位等准入要求，邹平市域外公司法人竞得本地块的，必须在邹平市域内注册成立具有独立法人资格的公司。（4）本次国有建设用地使用权网上挂牌出让采取资格后审方式，即先竞买，后审查资格。申请人应认真、全面、系统阅读《挂牌出让公告》等文件，对上述内容作充分了解，并完全理解竞买人资格条件要求。若竞得入选人资格不符合竞买人条件，即视为违约，出让人有权取消竞得入选人的竞得资格，竞买保证金不予返还，出让人有权对该国有建设用地使用权另行出让。此外，竞得入选人还将承担本次挂牌出让活动所支出的全部费用及由此造成的相应损失。如本地块建设项目属于滨州市确定的优先发展产业且用地集约的工业项目，土地出让底价可按不低于所在地土地等别相对应《全国工业用地出让最低价标准》的70％执行（即1260万元）。

2022-ZP22号地块为工业标准地:（1）各项控制指标按照《邹平市工业项目“标准地”指导性控制指标》废弃资源综合利用业标准执行。（2）竞得人在竞得土地后10日内，必须与邹平市人民政府签订《工业项目“标准地”使用协议》后，方可到自然资源和规划局办理《国有建设用地使用权出让合同》相关手续。竞得人须同时做出环保、节能、规划、气象安全备案、消防、水利、人防、工程建设承诺书。（3）竞买对象要求：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其它组织均可申请参加（在邹平市范围内拖欠土地出让金和法律、法规另有规定者除外），申请人应单独申请参加竞买。申请人必须符合工业项目产业定位等准入要求，邹平市域外公司法人竞得本地块的，必须在邹平市域内注册成立具有独立法人资格的公司。（4）本次国有建设用地使用权网上挂牌出让采取资格后审方式，即先竞买，后审查资格。申请人应认真、全面、系统阅读《挂牌出让公告》等文件，对上述内容作充分了解，并完全理解竞买人资格条件要求。若竞得入选人资格不符合竞买人条件，即视为违约，出让人有权取消竞得入选人的竞得资格，竞买保证金不予返还，出让人有权对该国有建设用地使用权另行出让。此外，竞得入选人还将承担本次挂牌出让活动所支出的全部费用及由此造成的相应损失。（5）如本地块建设项目属于滨州市确定的优先发展产业且用地集约的工业项目，土地出让底价可按不低于所在地土地等别相对应《全国工业用地出让最低价标准》的70％执行（即442.40万元）。

2022-ZP23号地块为村民回迁安置用地，受让人按照街道和村要求进行建设，用于村民安置。

二、竞买人范围

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律另有规定者及已购买邹平市土地而未交清土地出让金或未按土地出让合同约定开发的除外），均可参加本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动，申请人应当单独申请。

三、出让文件获取方式

本次网上挂牌出让宗地的详细资料和具体要求，见网上挂牌出让文件。竞买申请人可登录滨州市公共资源交易中心网站（http://jypt.bzggzyjy.cn/TPBidder/memberLogin）国有建设用地使用权网上交易系统（以下简称网上交易系统）查看和打印出让文件。

四、竞买申请及竞买保证金缴纳

本次公告所涉及地块只接受网上竞买申请。

竞买申请人须携带相关有效证件到滨州市公共资源交易中心三楼信息录入窗口或邹平市公共资源交易中心业务受理台（市规划展览馆西区三楼）申请办理数字证书后，方可登录网上交易系统提交申请并参与竞买（已办理过数字证书的竞买人可直接登陆网上交易系统使用）。

竞买申请人须在2022年7月14日16时00分前登录网上交易系统提交竞买申请，并按要求足额缴纳竞买保证金。

竞买保证金到账的截止时间为：2022年7月14日16时00分。

经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，将在2022年7月14日16时00分前确认其竞买资格。

五、网上挂牌时间

各地块挂牌时间为:2022年7月6日9时至2022年7月16日10时。

挂牌报价时间截止时，经系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得入选人。

六、确定竞得人的方式

本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得入选人。邹平市自然资源和规划局对网上挂牌的竞得入选人进行资格审查。审查通过者确定为竞得人。

七、联系方式

邹平市自然资源和规划局

联系电话：0543-4265619

邹平市公共资源交易中心

联系电话：0543-4285012 联系人：石女士

数字证书办理电话：0543-4285012 联系人：张女士

附件：

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