朗琴阁监理监理招标公告

1.招标条件

本招标项目朗琴阁监理（项目名称）已由龙岩市新罗区发展和改革局以闽发改备[2020]F010541号批准建设，项目业主为龙岩市土地发展经营有限公司，建设资金来自自筹，招标人为龙岩市土地发展经营有限公司，委托的招标代理单位为龙岩城发工程造价咨询服务有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1工程建设地点：龙岩市新罗区龙腾北路西侧，青云路南侧。

2.2工程建设规模：总建筑面积26373.04m2，地下室1层，建筑面积6589.27m2，1#楼、2#楼18层框剪结构，高度53.9m，建筑面积分别为6485.7m2、7028.49m2，3#楼16层框剪结构，高度48.9m，建筑面积5650.94m2，4#楼、5#楼2层框架结构，高度分别为8.25m、10.5m，建筑面积分别为317.23m2、301.41m2

2.3招标范围和内容：朗琴阁的建筑安装工程、配套工程及保修阶段监理，包括但不限于：施工图内所有主体工程、室外建筑工程、室外安装工程等监理工作、各专项验收配合协助工作以及施工前期阶段监理工作，还包括各不同专业施工工种之间、不同分包施工班组之间、电梯及永久用水用电等设备安装与总包方之间的协调管理工作、竣工验收及各专业工程的进度款、设计变更、签证、结算阶段等造价审核工作。 （1）主体工程包括：完成一切工程红线内（或分期范围界线内）所有建筑物的分部分项工程监理。含土石方工程、基坑支护、排水降水、地基与基础、主体结构、装饰装修、二次精装修（售楼处、样板房）、建筑屋面、幕墙工程、建筑给水、排水、建筑电气、建筑消防、建筑人防、建筑智能化、停车导向系统及标线、通风与空调、夜景泛光照明、发电机组、电梯、公共配电、燃气、配套水电、三网工程、环保节能工程、其它永久性或临时性设施等； （2）室外建筑工程包括与本工程有关的车棚、围墙、小区标识、车库标识、大门、挡土墙、垃圾收集站、商铺、建筑小品、硬景、道路（含区间路）、景观构筑物、绿化等全部工程； （3）室外安装工程包括与本工程有关的室外给水系统、室外排水系统、室外供配电系统、室外照明系统、室外安防及导示系统等全部工程； （4）招标人有权根据工程实施情况合理增减监理范围。

2.4建筑安装工程费：约人民币9420.05万元。

2.5建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费

2.5.1建设工程施工阶段监理服务费：可将国家发展和改革委员会发布的发改价格[2007]670号取费标准下浮40%作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费1246182元。

2.5.2建设工程其他阶段监理服务费包括：可将国家发展和改革委员会发布的发改价格[2007]670号取费标准下浮40%作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费/元、设计阶段（若有）监理服务费/元、保修阶段（若有）监理服务费/元。

2.6施工阶段监理服务期：主体工期516日历天和室外工期150日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。

2.7质量要求：达到国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准且必须达到龙岩市优良工程质量标准。

3.投标人资格要求及资格审查办法

3.1具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。

3.2本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于乙级房屋建筑工程监理资质。

3.3拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国

注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。

3.4本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由/为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5本招标项目应用福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省工程监理企业信用综合评价系统（下称评价系统）查询，网址：http://www.fjjs.gov.cn:98/zjxypjweb2/gcjl。

3.6投标人工程业绩要求：1个；工程业绩是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等级为二级。

3.7投标人拟派总监理工程师工程业绩要求：1个；工程业绩是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等级为二级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。

3.8其他资格要求：（1）根据闽筑[2015]35号文《关于推动全省建筑市场统一开放的通知》的通知，福建省省外工程监理企业在福建省开展工程建设活动，实行信息登记。【福建省省外工程监理企业须提供福建省住房和城乡建设厅网（http://zjt.fujian.gov.cn/）→办事服务 →福建省建设行业信息公开平台 →入闽企业→省外工程监理中查询网页，网页内容至少应包含企业信息详情→企业资质（附相关网站截图并加盖投标人企业公章）】。 （2）本项目要求拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程。拟派总监理工程师必须为独立投标人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。该总监理工程师目前无在建监理项目。投标人应登陆福建省住房和城乡建设厅（http://zjt.fujian.gov.cn/）→行业管理→质量安全→在建项目施工监理项目部人员查询打印查询拟派本项目的总监理工程师有无在建结果并加盖投标单位公章（注：附相关网站截图）。判定投标人拟派总监目前是否有在建项目情况，具体以开标当天招标代理机构（招标人）登陆福建省住房和城乡建设厅在建项目施工监理项目部人员查询的查询结果为准。 （3）福建省省外监理企业拟派往本项目的总监理工程师必须是已入闽登记的人员。【福建省省外工程监理企业须提供福建省住房和城乡建设厅网（http://zjt.fujian.gov.cn/）→办事服务 →福建省建设行业信息公开平台 →注册人员中公示的查询网页（须加盖投标人企业公章）】。 （4）根据闽建筑〔2018〕38号文规定，依法必须招标的房屋建筑和市政基础设施工程项目，投标人被列入建筑市场主体黑名单管理期间，评标委员会应否决其投标。 （5）其他要求详见招标文件。。

3.9本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

3.10本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2022-11-26 00:00:00至2022-12-19 08:00:00

通过龙岩市公共资源交易网（https://ggzy.longyan.gov.cn/lyztb/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件(福建版)打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5.评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间前。

6.2.投标保证金提交的金额：20000元。

6.3.投标保证金提交的方式：投标保证金提交形式以投标须知前附表规定为准。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fujian.gov.cn/）、龙岩市公共资源交易网(https://ggzy.longyan.gov.cn/lyztb/)上发布。

8.联系方式

招标人：龙岩市土地发展经营有限公司

地址：龙岩市新罗区龙岩大道商务运营中心紫金1号四楼，邮编：364000

电子邮箱:/

电话：0597-3378907，传真：/

联系人：温先生

招标代理机构：龙岩城发工程造价咨询服务有限公司

地址：龙岩市新罗区华莲路138号A1A2幢5楼502，邮编：364000

电子邮箱:/

电话：0597-2682066，传真：/

联系人： 廖女士

公共资源电子交易平台名称：龙岩市公共资源交易中心

网址：https://ggzy.longyan.gov.cn/lyztb/

联系电话：0597-2687666

招投标监督机构名称：龙岩市新罗区住房与城乡建设局

地址：龙岩市新罗区龙腾北路建设大厦

联系电话：0597-3298225

公共资源交易中心名称：龙岩市公共资源交易中心有限公司

地址：龙岩市新罗区龙岩大道388号万宝广场B地块B1楼五层

联系电话：0597-2687666